Gérer son patrimoine de manière régulière et vigilante est devenu un moyen pour certains de s’enrichir et de faire en sorte que les revenus du capital viennent épauler les revenus du travail.
Dans la jungle touffue des propositions pour vous créer un patrimoine tout en vous enrichissant, notamment par des niches fiscales, Toitpourmoi vous propose, avec l’aide de ses partenaires, quelques solutions qui auront pour finalité de marier la finance et l’immobilier dans le respect des règles.
Essayons déjà d’y voir un peu plus clair.
La loi Scellier,
LMP,
loi de Robien,
loi Girardin,
Monuments Historiques... force est de constater que d'énormes avantages fiscaux sont aujourd'hui offerts aux investisseurs. Le placement pierre étant une composante essentielle de tout patrimoine équilibré, on comprend facilement qu'il soit devenu un des supports d'investissement préféré des français.
Le Bien immobilier doit néanmoins être choisi avec soin, afin de répondre au mieux aux exigences de sécurité et de rentabilité. Il faut donc toujours garder à l’esprit qu’une fois les avantages fiscaux terminés, le bien doit pouvoir être revendu aisément.
C’est dans cette optique, à la fois immobilière et financière, que nous vous proposons une sélection de
biens de qualité, choisis rigoureusement parmi les grands promoteurs nationaux, afin de vous satisfaire et d’instaurer entre nous une relation de confiance dans la durée.
En contactant nos partenaires, vous bénéficiez de conseils avisés, qui vous permettront de choisir, en toute sécurité, le bien correspondant le mieux à vos objectifs patrimoniaux. Si vous le désirez, nous vous assistons dans la recherche d’un financement sur mesure et sélectionnons pour vous des gestionnaires vous garantissant une couverture optimale du risque locatif.
Enfin, nous avons annexé quelques tableaux qui vont vous permettre de mieux analyser votre situation personnelle et définir quel est le meilleur dispositif fiscal pour votre foyer ; n’oubliez pas que votre revenu conditionne le type de produit de défiscalisation pour lequel vous allez opter.
La défiscalisation :
le Robien recentré et
le Borloo populaire La France manque de logements pour satisfaire la demande toujours croissante.
L’Etat ne pouvant agrandir suffisamment son parc locatif a institué la loi de Robien recentré : les particuliers bénéficient d’un avantage fiscal s’ils acceptent de louer nu leur bien neuf pendant une durée minimale de neuf ans. De 2003 à 2006, 181 000 logements ont été créés grâce à ce dispositif.
Entre les économies d’impôts et les loyers perçus on estime que 75 à 90% du bien va être financé grâce à ce dispositif.
Quels sont les avantages de ce dispositif ?
- vous devenez propriétaire d’un bien immobilier sans apport personnel,
- vous investissez dans un capital financier (en cas de revente),
- vous percevez des « revenus complémentaires garantis exonérés d’impôts » (Loyers),
- vous protégez votre famille.
