Retour à la normale pour les Notaires d’Ile de France.
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Dans leur dernier communiqué, les Notaires d’Ile de France constatent que le nombre de ventes au 3ème trimestre 2009 s’est apprécié de 17% par rapport à la même période 2008. Cette hausse s’explique par la faiblesse du 3ème trimestre 2008 ; de ce fait la baisse sur 2009 ne devrait être que de 15%, soit environ 120 000 logements. |
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Le secrétaire d’Etat au Logement, Monsieur Apparu, veut mettre en vente 1% du parc de Logements HLM ; il justifie ces choix par le besoin de financer des nouveaux logements, 1 logement vendu= 2 à 3 nouveaux logements. Et 1% du parc c’est 2 milliards d’euros d’argent frais !
Il y a 4,2 millions de logements HLM en France et 1%, cela représente 40 000 logements§
Dans un contexte tendu, l’Etat poursuit deux objectifs (plus ou moins avoués) : se débarrasser de logements difficiles et faire de la trésorerie, sans bien sûr évoquer la dimension sociale du projet.
L’USH a pris ses distances en mettant justement le doigt sur les tensions qui existent dans ces logements et que l’Etat joue avec le feu (celui des poubelles ou des voitures).
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Confirmation de la baisse des mises en chantier et des demandes de logements en 2009
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Comme prévu, la baisse a été de 17, 8% pour les logements autorisés par rapport à 2008, ce qui nous ramène en 2003. De janvier à décembre 2009, la construction neuve, qui représente 88% des logements, a chuté de 21,8%. Le secteur du logement collectif est celui qui a le plus été freiné par la crise avec un recul de 27,1% alors que les logements individuels diminuent de 12,8%. Sur ce dernier segment, l’individuel pur régresse de 18% tandis que l’individuel groupé se maintient avec -0,1%. Un secteur tire son épingle du jeu, celui de la construction de logement en résidence avec plus de 33.000 logements autorisés, soit une progression de 7,7% par rapport à 2008. Sur le dernier trimestre de l'année, la construction de 109.751 logements a été autorisée, soit une baisse de 7,3% par rapport à la même période de 2008. |
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2010, une année de transition.
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Empruntis ne croit guère à une forte reprise en 2010 et il le fait savoir ; le courtier en prêts mise même sur une baisse du prix de l’immobilier à environ 3% sur l’année à venir. Pourquoi ce manque de confiance, pour une raison simple, des conditions de marché favorables, mais pas aussi favorables que les professionnels l’escomptaient ! |
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Un rapport sur la précarité énergétique.
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Madame Létard, Secrétaire d’Etat, nous apprend dans un rapport que 3,4 millions de foyers, dont la plupart dans le parc privé, souffrent d’une précarité énergétique qui se manifeste principalement selon 3 paramètres :
- Des revenus faibles ;
- Des logements mal isolés ;
- Une difficulté à payer les abonnements.
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