2010, une année de transition.
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Empruntis ne croit guère à une forte reprise en 2010 et il le fait savoir ; le courtier en prêts mise même sur une baisse du prix de l’immobilier à environ 3% sur l’année à venir. Pourquoi ce manque de confiance, pour une raison simple, des conditions de marché favorables, mais pas aussi favorables que les professionnels l’escomptaient !
En cela, plusieurs raisons qui ont échappé aux professionnels de la prévision, les pythies se sont trompées sur deux paramètres majeurs : la baisse des taux et ses conséquences, et plus encore l’ampleur de la baisse des prix de l’immobilier. Ce dernier point est très intéressant, tout le monde, y compris nous-mêmes, pensions que la reprise serait liée à une forte chute ; que nenni, la baisse a été faible et compensée par la baisse des taux. Et la demande de logements reste forte, malgré la crise.
Dans ce contexte, 2010 est une année de transition, où acheteurs et vendeurs se jaugent, sans précipitation ; l’âge d’or est révolu, mais ce ne sont plus les années de plomb. |
