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Confirmation de la baisse des mises en chantier et des demandes de logements en 2009
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Comme prévu, la baisse a été de 17, 8% pour les logements autorisés par rapport à 2008, ce qui nous ramène en 2003. De janvier à décembre 2009, la construction neuve, qui représente 88% des logements, a chuté de 21,8%. Le secteur du logement collectif est celui qui a le plus été freiné par la crise avec un recul de 27,1% alors que les logements individuels diminuent de 12,8%. Sur ce dernier segment, l’individuel pur régresse de 18% tandis que l’individuel groupé se maintient avec -0,1%. Un secteur tire son épingle du jeu, celui de la construction de logement en résidence avec plus de 33.000 logements autorisés, soit une progression de 7,7% par rapport à 2008. Sur le dernier trimestre de l'année, la construction de 109.751 logements a été autorisée, soit une baisse de 7,3% par rapport à la même période de 2008.
De même, les mises en chantier s’établissent à 333.000 logements, soit un repli de 16,7% par rapport à 2008. Le recul est encore plus marqué pour les logements collectifs (-19%) que pour les logements individuels (-16,2%), indique le ministère. Près de 86.000 logements ont été mis en chantier au cours du dernier trimestre 2009, soit une chute de 10,6% par rapport à la même période de 2008. Trois secteurs sont particulièrement ébranlés : l’habitat collectif (-7,5%), la construction de logements en résidence (-16%) et l’individuel pur (-17,9%).
Sur l’ensemble de l’année 2009, les plus fortes baisses dans la mise en chantier de logements neufs sont à l’actif de l’Auvergne (-30,6%), le Limousin (-29,9%), Provence-Alpes-Côte-D’azur (-29%), le Nord-Pas-de-Calais (-26,2%) et le Poitou-Charentes (-24,2%).
Sur cette même période, à contre-courant de l’évolution du marché global, trois régions ont affiché une progression : la Bourgogne (+30,7%), la Haute-Normandie (+10,1%) et la Champagne-Ardenne (+4,8%).
Toutefois ces statistiques inquiétantes ne sont pas si dramatiques et les dernières prévisions laissent quelques espoirs. Toutefois, comme dans l’ancien, ce sont les primo accédants qui tirent le marché, mais en plus le dispositif Scellier complète la demande. Il sera intéressant de voir si 2010 marque un tournant pour les logements non aidés qui restent dans les cartons pour l’instant, s’ils n’ont pas déjà été construits. |
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