Des notaires moins pessimistes
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Dans un marché où tout le monde cherche les bonnes nouvelles, les prévisions de la Chambre des Notaires d’Ile de France apparaissent comme une note d’espoir dans un paysage mouvementé.
En effet ils estiment que dans l’ancien, la baisse ne devrait pas dépasser les 5% en 2009.
Ce chiffre modeste s’accompagne par contre d’une nouvelle baisse du nombre de transactions, à hauteur de 10%, soit environ 180 000 transactions. En 2 ans la Région perdrait près de 50 000 ventes !
A noter qu’entre 2007 et 2008, les prix dans leur ensemble n’ont pas baissé, avec toutefois de grosses différences entre Paris et la banlieue ; si Paris sur l’année reste en progression de 4 à 5%, la banlieue en 1ère couronne reste stable et c’est la grande couronne qui fait le plus mauvais score, à savoir 1% de baisse pour les appartements et 4 à 5% pour les maisons.
Ces statistiques s’arrêtent au 3ème trimestre 2008 et ne prennent donc pas en compte un 4ème difficile. Cette analyse révèle surtout qu’il n’y a pas d’effondrement pour l’instant et que contrairement à nos voisins européens et américains, la région parisienne et plus largement notre pays restent épargnés par un vent de folie et que finalement les fondamentaux restent sains, à savoir une bonne solvabilité, une forte demande, peu de spéculation. Et si les taux continuent à baisser, qui sait si les acheteurs ne seront pas plus nombreux à revenir sur un marché où le réajustement des prix rendra aux acquéreurs plus de moyens pour des surfaces plus conformes à leurs attentes.
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