La baisse s’installe en Ile de France.
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Les notaires et leur outil statistique le confirment, la baisse est la plus forte jamais connue depuis 1995 ; cette baisse atteint environ 8% pour les appartements et 10% pour les maisons, par rapport au 1er trimestre 2008.
Cette baisse touche toute l’Ile de France, avec une tendance à la baisse plus marquée en Grande Couronne sur les appartements, alors que les maisons résistent mieux en Grande Couronne qu’en Petite Couronne. Mais comme le précise le Président de la Chambre des Notaires, les prix restent très supérieurs, entre 2 et 3 fois, à ceux d’il y a une dizaine d’années !
Le prix moyen à Paris s’établit à 6060 €/m², soit à son prix de 2007 et une fois de plus, ce sont tous les arrondissements qui subissent une érosion et que ces arrondissement soient côtés ou pas ne change rien à l’affaire et c’est pareil pour la banlieue, l’Ouest est aussi touché que l’Est ou le Nord, et dans ces banlieues résidentielles, certains biens subissent une décote pouvant aller jusqu’à 30% ; les arbres ne montant pas au ciel, les clients non plus, le retour à la terre ferme est brusque pour les vendeurs.
Dans ce paysage morose, mais pas désolé, quelques nouvelles plus encourageantes, la baisse des taux qui se poursuit, plus modérément, et les transactions qui chutent toujours, mais moins fortement et notamment les premiers chiffres de juillet confirmeraient que la baisse des transactions n’est plus que de 14%.
Alors, est-ce le moment d’acheter, la réponse est toujours aussi peu tranchée et les enquêtes d’opinion montrent que pour la majorité de sondés, il faut encore attendre un peu que les prix retrouvent des niveaux encore inférieurs ! Mais attention à une attente qui pourrait vous faire rater la bonne affaire. |
