Le marché locatif selon Century21
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Sans la pression sur les petites surfaces, et principalement à Paris, le marché serait à la baisse ; autre phénomène de plus en plus remarquable, la séparation de plus en plus marquée entre petites et grandes surfaces, qui suivent une courbe inverse ; enfin l’augmentation des loyers (0,19%) est inférieure à l’inflation (0,4%), mais marque une légère reprise du marché locatif qui en 2008 avait vu la moyenne des loyers baisser de 2,41%.
Pour rentrer dans le détail, à Paris par exemple, le loyer d’un studio est supérieur de 10€ le m² mensuel par rapport à un 5 pièces; autres chiffres, les 5 pièces baissent de 8,41% en moyenne alors que les studios augmentent de 2,09%.
A Marseille, c’est le contraire, dans un marché en baisse, ce sont les studios qui subissent la plus forte baisse, alors que les 2 et 3 pièces résistent un peu mieux.
Autre bonne nouvelle, les charges sont stables, voire légèrement en baisse.
Enfin l’année 2010 devrait marquer une remontée des prix, liée essentiellement à la demande forte qui résulte de la baisse des transactions et donc de l’attentisme des candidats à l’achat.
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