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Après une année 2008 difficile, avec une baisse des réservations de 37,6%, les perspectives sont un peu plus encourageantes pour 2009 avec, notamment, le dispositif Sellier et le doublement du prêt à taux zéro. Toutefois ce début d’optimisme ne doit pas masquer que la faiblesse des mises en chantier et l’abandon de nombreux projets sont des signes de la persistance de la mévente. |
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Un simple rebond technique ?
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D’après la Fnaim, le marché immobilier a connu une hausse de 3% au mois d’avril par rapport à avril 2008. |
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Jusqu’où la baisse des taux ?
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La BCE a abaissé son taux directeur à 1%, dans un marché où ce n’est pas seulement l’offre qui donne le la, mais aussi la demande, bien qu’aujourd’hui ce sont surtout les banques qui sont les chefs d’orchestre d’un concert inaudible qu’elles n’ont pas l’intention d’interrompre ni de changer la partition. |
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La baisse du nombre de transactions sur la France a atteint 20% par rapport à l’année précédente, soit 746 400 transactions contre 929 300 l’année précédente. |
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Une promesse de plus de 18 mois
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La loi Boutin sur le logement oblige désormais les parties engagées sur une promesse qui viendrait à dépasser un délai de 18 mois, soit pour prorogation, soit pour des clauses particulières, à passer devant le notaire pour rédiger un acte authentique engageant les parties, faute de nullité. Cette réforme s’adresse aux vendeurs personnes physiques.
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