Une confirmation de la hausse
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La FNAIM confirme que le mois d’octobre a vu une continuation de la tendance à une légère reprise des prix, + 0,6% par rapport à septembre; par contre la baisse des volumes de transactions devrait s’établir à -30% par rapport à 2008, une baisse qui devient inquiétante. Le nombre de transactions atteindrait plus ou moins 500 000, ce qui constitue un record peu enviable, dans un pays où la demande structurelle est très forte.
De fait l’arrêt de la baisse et également le manque de confiance des futurs acquéreurs sont les principales raisons de cette baisse historique des transactions ; de ce fait il est probable que les acquéreurs potentiels attendent 2010 pour voir les prix repartir à la baisse, faute pour les vendeurs de trouver des acheteurs.
Le risque dans tout ça, c’est la paralysie ; en effet les vendeurs vont se faire de plus en plus rares et les acquéreurs de plus en plus exigeants, à la recherche de la meilleure opportunité. A terme, le déblocage pourrait venir de mesures incitatives, pour faire redémarrer le marché, comme dans le neuf. |
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