A Dijon a été inaugurée la Tour Elithis, bâtiment tertiaire à énergie positive.
Tous les composants du bâtiment ont été définis selon un parti pris de pérennité, de facilité d’entretien et de remplacement, dans le respect des normes d’une Haute Qualité Environnementale.
La structure du bâtiment est de type poteaux-poutres mixte bois/acier pour limiter l’utilisation de béton. Le remplissage de cette structure a été réalisé avec des panneaux isolants à base de fibres de bois. Le parement est en tôle d’aluminium à l’extérieur. Les menuiseries extérieures sont composées d’un double vitrage argon à isolation thermique renforcé avec un faible facteur solaire.
La toiture externe est équipée de panneaux photovoltaïques intégrés (surface plane), producteurs d’électricité solaire, ce qui permet de couvrir une grande partie des besoins électriques du bâtiment (74 000 KW/an).
La limitation des consommations d’énergie est effective pour l’éclairage grâce à un système maîtrisé favorisant l’optimisation de l’apport de lumière naturelle.
La consommation d’énergie pour le chauffage, la ventilation et le rafraîchissement est limitée par la conception même de la qualité thermique du bâtiment tant au niveau de l’isolation que des façades.
Grâce à un bouclier thermique transparent ménageant une vue dégagée, les espaces de travail bénéficient d’une protection contre les rayonnements solaires, source de surchauffe et d’inconfort visuel.
Jusqu’à la mi-saison, un système de “free-cooling” à régulation mécanique permett de rafraîchir les locaux gratuitement et de façon naturelle. Cet équipement permet de lutter contre les hausses de température jusqu’à 27°, sans utiliser le système de refroidissement.
En parallèle, la production de chaleur et de froid reposera sur un système thermodynamique particulièrement performant, associé à une source de chaleur fonctionnant avec une énergie renouvelable (chaudière bois à granulés), et à un système de refroidissement adiabatique (sans échange de chaleur entre le système et son milieu).
Le renouvellement de l’air sera assuré par une centrale de traitement d’air double flux, avec un récupérateur d’énergie de haute efficacité.
L’eau étant en passe de devenir l’enjeu écologique prioritaire de la planète, un effort particulier a été fait pour la gestion des eaux pluviales. Ainsi, la perméabilisassion-rétention du bâtiment a été optimisée grâce à la création d’un bassin de rétention situé dans le parking.
En accord avec les autorités sanitaires, la récupération des eaux de pluie en toiture alimentera un réseau indépendant pour l’alimentation sous pression atmosphérique des sanitaires des bureaux.
Le bâtiment servant de laboratoire sera équipé, sur un niveau complet, de capteurs et compteurs multiples permettant de mesurer la performance des différents équipements. Ce système de gestion technique du bâtiment assurera le suivi des différents types de consommations d’énergie (chauffage, rafraîchissement, ventilation, éclairage..), et permettra de réguler les modèles au jour le jour.
Ce bâtiment prouve qu’une forte réflexion en amont apporte beaucoup de réponses, mais cette réalisation met en exergue la problématique des bâtiments anciens qui n’ont pas été pensés avec le même souci du détail.
